Acuerdan la búsqueda de soluciones para los deudores de créditos hipotecarios – Télam

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Los senadores debatieron el tema mediante el sistema de videoconferencia.

Los senadores debatieron el tema mediante el sistema de videoconferencia.

Senadores del oficialismo y de la oposicin coincidieron este martes en la necesidad de dar soluciones a los deudores de crditos hipotecarios otorgados en Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) durante una reunin de comisin de la Cmara alta en la que se discutieron dos proyectos de ley que proponen renegociar los contratos y regular las operaciones ante el incremento de la inflacin.

El jefe de los senadores del Frente de Todos, Jos Mayans, dijo esta tarde que se debe definir de qu manera se financiar una eventual renegociacin de los prstamos en caso de que se aprueben las nuevas normas y precisar el monto total que se adeuda a los bancos por la adquisicin de estos crditos hipotecarios UVA.

La informacin de los bancos

“Alguien va a tener que pagar los platos rotos, no puede ser que una persona en vez de pagar una vivienda termine pagando dos o tres viviendas”, argument el senador del oficialismo durante la reunin de la comisin de Economa del Senado en la que se comenzaron a tratar dos proyectos presentados por los legisladores Julio Cobos y Mario Fiad.

Para Mayans, es necesario establecer quin y de qu modo financiar esta renegociacin ya que “los bancos necesitan instrumentos legales superiores y saber quin les compensar o cmo se compensar esto; en definitiva, quin va a pagar este grave inconveniente (suscitado) por la grave visin de atar estos crditos a la inflacin”.

Por su parte, la presidenta de la comisin, la radical Silvia Elas de Prez, agradeci a Mayans por prestar acuerdo para avanzar en el tratamiento de este tema y precis que son 105 mil los deudores de crditos hipotecarios UVA, 500 de los cuales manifestaron enfrentar “grandes dramas” debido a que “son morosos al borde de ser ejecutados”.

Elas de Prez adelant que envi un pedido de informacin al Banco Central y una invitacin para que asistan a la prxima reunin de la comisin, as como a representantes de distintas entidades bancarias.

Los proyectos

El primero de los proyectos, cuyo autor es el mendocino Cobos, prev que las entidades financieras ofrezcan la posibilidad de renegociacin de contratos de crditos para la adquisicin, construccin o ampliacin de vivienda nica, con clusula de ajuste en UVA, y sostuvo que la clave es crear un fondo estabilizador para absorber la diferencia de lo que se adeuda.

Tambin propone que se suspendan las ejecuciones hipotecarias y los desalojos para los crditos hipotecarios en UVA para vivienda nica familiar por el trmino de un ao.

La segunda iniciativa, presentada por el senador Fiad, busca la regulacin de las operaciones enmarcadas en los sistemas de crditos con capital ajustable UVA y UVI (Unidad de Vivienda) previstas en las leyes 25.827 y 27.271 y propone que las actualizaciones se realicen mediante la aplicacin del ndice Ripte (Remuneracin Imponible Promedio de los Trabajadores Estables) suministrado por el Ministerio de Trabajo.

Tambin indica que la cuota mensual resultante no debe exceder el 35 por ciento del ingreso del grupo familiar del deudor y dispone la suspensin por seis meses de las ejecuciones hipotecarias de viviendas adquiridas bajo la modalidad contemplada en la presente ley.

Buscan que la cuota mensual resultante no exceda el 35 por ciento del ingreso del grupo familiar del deudor

Buscan que la cuota mensual resultante no exceda el 35 por ciento del ingreso del grupo familiar del deudor

Los argumentos de Cobos

En la videoconferencia de este martes, Cobos explic a sus pares que la propuesta que elabor fue pensada para “dar solucin y equidad” a los tenedores de estos prstamos que fueron otorgados como “un mtodo de ahorro” y manifest la necesidad de “sentarse a renegociar” ya que “se rompi la equidad contractual”.

“Tiene que haber una solucin, hay muchos factores correctivos”, sostuvo y seal que los bancos no prestan dinero basndose en “el coeficiente de ndice salarial” y que “congelar (los montos de las cuotas) implica acumular el problema porque la actualizacin no se suspende y sigue corriendo”.

Los argumentos de Fiad

Fiad, por su parte, expres que el objeto de su proyecto “es mejorar la situacin econmica de muchas familias” debido a que “el sistema fall al brindar soluciones y ha generado mucho ms conflictos” y enfatiz que la idea inicial al otorgar estos crditos era el pago de una cuota que no supere el monto de un alquiler, algo que fue superado por la inflacin.

“La situacin de los deudores es muy grave y necesita urgente solucin”, sostuvo el senador de Juntos por el Cambio por Jujuy.

Durante el encuentro, los senadores tambin escucharon las exposiciones de representantes de tenedores de prstamos UVA como Fernanda Yapur y Romina Medina, quienes pidieron “condiciones dignas de pagos” y “readecuaciones” de los contratos ante las dificultades que tienen para cumplir con las cuotas mensuales.

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